116 du Lac Piché Street (dead-end street)
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Quebec  J0T 1L0

One hour from Montreal

$525,000 + GST/QST
SEE ACCESS TO LAC PICHÉ | 1 ACRE OF LAND

3

2

2

Vue de la maison avec sa grande terrasse extérieure côté sud, projet La Mésange réalisé par Biophile

South and east facades

Vue de la façade arrière avec sa grande terrasse côté sud, projet La Mésange réalisé par Biophile

South facade

Vue partielle de la terrasse et de la forêt environnante, projet La Mésange réalisé par Biophile

Terrace on south side (12 ft x 45 ft, including 12 ft x 12 ft covered)

Vue du hall d'entrée, projet La Mésange réalisé par Biophile

Entrance hall

Vue de la garde-robe d'entrée, projet La Mésange réalisé par Biophile

Cloakroom / Entrance hall (to customize)

Vue du salon à aire ouverte avec foyer, projet La Mésange réalisé par Biophile

Open concept living space

Vue de l'aire ouverte au rez-de-chaussée, projet La Mésange réalisé par Biophile

Open concept living space

Vue de la cuisine, projet La Mésange réalisé par Biophile

Open concept living space

Vue de l'aire ouverte au rez-de-chaussée avec foyer 3 faces et fenestration abondante, projet La Mésange réalisé par Biophile

Electric fireplace

Vue de la chambre à coucher (ou bureau) au rez-de-chaussée, projet La Mésange réalisé par Biophile

Bedroom or office / Ground floor

Vue de la salle de bain à l'étage, projet La Mésange réalisé par Biophile

Toilet room / Ground floor

Vue du corridor à l'étage avec sa rampe en verre et son plafond cathédrale, projet La Mésange réalisé par Biophile

Upstairs corridor

Vue de la chambre à coucher principale à l'étage avec son plafond cathédrale et sa fenestration abondante, projet La Mésange réalisé par Biophile

Upstairs bedroom

Vue de la chambre à coucher à l'étage, projet La Mésange réalisé par Biophile

Upstairs bedroom

Vue de la salle de bain à l'étage, projet La Mésange réalisé par Biophile

Upstairs bathroom

Vue de la salle de bain à l'étage, projet La Mésange réalisé par Biophile

Upstairs bathroom

Vue du Lac Piché en été, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Privileged access to Lac PIché, less than 250 metres away

Vue du Lac Piché et du quai avec escalier pour la baignade et deux chaises Adirondack, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Privileged access to Lac Piché, less than 250 metres away

Jeunes adultes sautant dans un lac sur le bord d'un quai

Swimming

Jeune femme sur une planche à pagaie à la tombée du jour

Paddleboarding

Jeune femme en position assise avec les bras allongés méditant au coucher de soleil

Meditation

Jeune femme en randonnée pédestre dans une forêt boréale

Hiking

Vue d'une mésange perchée sur une mangeoire

Bird watching

Guimauves sur une branche grillant au-dessus d'un feu de camp

Campfire

Vue de la façade est, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

East facade

Vue des façades est et nord, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

East and north facades

Vue de la façade nord, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

North facade

Vue de la façade sud, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

South facade

Vue du hall d'entrée, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Entrance hall

Vue du vestiaire du hall d'entrée

© Saul Rosales Photographer

Cloakroom / Entrance hall (to customize)

Vue de l'espace de vie à aire ouverte et du hall d'entrée, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Open concept living space

Vue de l'espace de vie à aire ouverte et sur le corridor à l'étage, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Open space living space

Vue de l'espace de vie à aire ouverte, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Cathedral ceiling

Vue de l'espace de vie à aire ouverte avec grande fenestration côté sud, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Open concept living space

Vue de la cuisine avec fenestration abondante, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Kitchen

Vue du foyer électrique

© Saul Rosales Photographer

Electric fireplace

Vue de la chambre au rez-de-chaussée, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Bedroom or office / Ground floor

Vue de la chambre au rez-de-chaussée, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Bedroom or office / Ground floor

Vue de la salle de toilette avec douche au rez-de-chaussée, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Toilet room / Ground floor

Vue de la salle de toilette avec douche au rez-de-chaussée, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographe

Toilet room / Ground floor

Vue de l'escalier vers l'étage, projet la Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Staircase leading to second floor

Vue de l'escalier vers le rez-de-chaussée, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Staircase leading to ground floor

Vue de l'escalier vers le rez-de-chaussée, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Staircase leading to ground floor

Vue du corridor à l'étage, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Upstairs corridor

Vue de l'espace de vie à aire ouverte en plongée de l'étage, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Bird's eye view from upstairs corridor

Vue de la chambre principale à l'étage avec plafond cathédrale, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Upstairs bedroom

Vue de la chambre principale à l'étage avec plafond cathédrale, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Upstairs bedroom

Vue de la salle de bain avec bain autoportant et douche à l'étage, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Upstairs bathroom

Vue de la salle de bain, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Upstairs bathroom

Vue d'une chambre à l'étage avec plafond cathédrale, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Upstairs bedroom

Vue d'une chambre à l'étage avec plafond cathédrale, projet La Mésange réalisé par Biophile

© Saul Rosales Photographer

Upstairs bedroom

Feu extérieur rempli de bûches entouré de chaises Adirondack blanches

Outdoor fire

Skieurs sur une pente de ski

Les Sommets ski resorts nearby

OCCUPANCY
Sold
LOCATION
Domaine Espaces Boréal
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
WATERSIDE
Privileged access to Lac Piché, less than 250 metres away
LOT SIZE
1 acre (4,272.1 sq m / 45,984.5 sq ft)
LIVING AREA
1,675 sq ft
Ground floor: 1,135 sq ft / Upstairs : 540 sq ft
2 floors / 3 bedrooms / 2 bathrooms
COURTYARD ORIENTATION
South
ENVELOPE
Entrance door and side window (8 ft H)
Hybrid windows (6 ft H)
Hybrid patio doors (8 ft H)
with transom (2 ft H X 14 ft W)
Pine wood siding
Sheet metal cladding without visible screws
HEATING
Ground floor – Heated concrete slab / Upstairs – Bathroom: heated slate floor – Bedrooms: electric baseboards
EQUIPMENT

Dimplex Opti-Myst brand three-sided electric fireplace with heating (without emissions)
Lifebreath brand heat recovery ventilator (up to 86% heat recovery)
ECOPEAK® technology water heater
Energy-efficient LED lighting
Outdoor fast charging station for electric vehicle (240V)
Pre-wiring for alarm system
High speed internet available
Drainvac brand central vacuum

MUNICIPAL SERVICES
Snow removal
Collection of residual materials
(recycling, compost, waste and bulky items)
SEPTIC SYSTEM
Septic tank and traditional purification fields
WATER SUPPLY
Artesian well
ACTIVITIES
Integrated projects of the domain: swimming, canoeing, kayaking, paddleboarding, hiking, picnicking, cross-country skiing, snowshoeing, slides and hiking trails on the lake in winter
ROOM DIMENSIONS
Ground floor
Entrance: 6 ft x 10.3 ft
Cloakroom: 5.6 ft x 10 ft
Living room: 16 ft x 13.25 ft
Dining room: 16 ft x 13.25 ft
Kitchen: 11.4 ft x 13.25 ft
Laundry room / electromechanical room: 5.6 ft x 10 ft
Bedroom: 10 ft x 10 ft
Washroom with shower: 7.5 ft x 10 ft
Stairs: 6 ft x 10.3 ft
Upstairs
Bedroom: 10 ft x 10 ft
Bedroom: 10 ft x 10 ft
Bathroom: 11 ft x 6.5 ft
Corridor: 3.5 ft x 22.5 ft
Exterior
Exterior terrace: 12 ft x 45 ft
including 12 ft x 12 ft covered
Potential to add a detached garage, carport or outdoor shed, as well as a swimming pool

La Mésange

Contemporary architecture in the heart of nature

La Mésange, a contemporary home which offers a bright, inviting and comfortable living space. On the ground floor we discover a complete living space including the kitchen, the dining room and the open concept living room with a 21-foot high cathedral ceiling and its contemporary three-sided electric fireplace creating a warm atmosphere with a view on the mezzanine gallery. On the ground floor are also found a bedroom and a bathroom with shower, with 9-foot high ceilings. An open staircase leads upstairs where there are two bedrooms with 11-foot high cathedral ceilings and a full bathroom with freestanding bath and shower.

 

Living at Domaine Espaces Boréal means choosing a living environment where you can, with family and friends, enjoy a host of outdoor activities throughout the seasons: swimming, canoeing, kayaking, paddleboarding, hiking, picnicking, cross-country skiing, snowshoeing, slides and hiking trails on the lake in winter.

IN THE HEART OF NATURE

The project, a single-family home, sits in the heart of nature, at the foot of a completely wooded drop-off, and offers privileged access to Lac Piché.

CONTEMPORARY ARCHITECTURE

The design reflects a contemporary architecture that stands out with its streamlined volume, noble materials, and a bright living space open to the outside.

DIRECT CONTACT WITH THE OUTDOOR

The living space extends outwards from the large openings on the ground floor giving direct access to the courtyard and the covered terrace, allowing the occupants to enjoy the splendors of nature throughout the seasons. Large panoramic windows and focused views provide stunning views of nature from all floors.

PASSIVE SOLAR DESIGN

The shape of the house stretches due south to make the most of the light and passive solar gain in winter thanks to abundant fenestration and a LEED concrete slab, with recycled content, storing heat during the day and diffusing it at night, thus improving occupant comfort. Check out our blog post to learn more about passive solar design.

ENERGY EFFICIENCY

The Iso-Slab system, with high energy efficiency, for the insulation of the concrete slab of the house preserves the site by limiting its excavation to a minimum. The mechanical ventilation system recovers heat and contributes to occupant comfort. An infiltrometry test, meeting the requirements of the Novoclimat program, is carried out to ensure the airtightness of the house and its energy efficiency. The water heating system provided by the ECOPEAK® technology water heater makes it a responsible choice during peak periods.

LOCAL, HEALTHY AND SUSTAINABLE MATERIALS

The materials for the cladding of exterior walls and sloping roofs, wood and sheet metal, are genuine, recyclable and have a longer lifespan. As for the materials for the insulation of the walls and the roof, they are made from natural materials, namely the SONOclimat Eco4 insulating panels made up of wood fiber, the cellulose from recycled newspaper and the Airmétic® Soya insulating foam manufactured from soybean oil and recycled plastic bottles. SICO Ecosource brand interior paint with zero VOC formula ensures better indoor air quality.

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